Мониторинг

Подробное описание Развитая инфраструктура самого БЦ. В частности, на территории центра имеется нотариус, кафе и аптека. Она представлена как охранниками и пропускной системой доступа в здание, так и современной системой видеонаблюдения. Для удобства работников компаний, которые арендуют офис в БЦ, имеются шесть лифтов. Они изготовлены компанией , которая зарекомендовала себя с положительной стороны. Этого удается достичь благодаря наличию центрального отопления и вентиляционной системы. Он создан для работников компаний, у которых есть автомобили. Результатом становится возможность справиться с вечной проблемой поиска парковочного места. При планировании аренды офиса возникает необходимость в выборе подходящего помещения. БЦ с площадью в 30 квадратных метров был введен в эксплуатацию в году.

Офисная недвижимость

Компания составила рейтинг арендаторов из новых для офисного сегмента сфер и выяснила, какие из них проявляют наибольший интерес к новым помещениям сегодня. И к врачу, и на работу Медицинские клиники и центры стали одними из первых проявлять интерес к значительно потерявшим в ставках за последние годы офисам. Так, сделки по аренде офисных помещений и отдельно стоящих зданий в году уже заключили 5 компаний. Также размещение в бизнес-центре дает клиникам возможность выгодного сотрудничества с другими арендаторами:

Таковы выводы авторов аналитического обзора рынка офисной недвижимости «Динамика заполняемости бизнес-центров в Астане».

Бизнес переезжает в качественные офисы Увеличение офисных площадей замедляет заполняемость бизнес-центров и заставляет арендодателей идти на уступки. Динара Куатова Компании-арендаторы используют появившиеся выгоды и переезжают в более качественные пространства. Однако на фоне увеличения предложения обвалов в данном сегменте не ожидается, так как спрос будет поддерживаться за счет увеличения количества юридических лиц, то есть потенциальных клиентов.

Таковы выводы авторов аналитического обзора рынка офисной недвижимости в Астане и Алматы по итогам квартала года, подготовленного международной консалтинговой компанией . Выдержки из данного исследования публикует а . На офисы класса А приходится тысяча квадратных метров, на офисы класса В — тысяч. Для удержания арендаторов и увеличения уровней заполняемости офисных помещений большая часть арендодателей готовы фиксировать ставки в тенге, включать эксплуатационные расходы и НДС в стоимость аренды, увеличивать льготный период, проводить отделочные работы за свой счет, предоставлять бесплатный паркинг.

В ходе онлайн-конференции одна из читательниц поделилась наблюдением о том, что квартиры, обычно Как не потерять деньги, вкладываясь в курортную недвижимость Число инвесторов, столкнувшихся с прелестями курортных рынков, год от года только растет. Но желающие заработать на прибрежных домах и квартирах продолжают вкладывать деньги в жилую недвижимость Болгарии, Черногории, Греции и Испании, хотя не так активно, как раньше.

В России есть немало городов, особенно миллионников, где ведется активное строительство.

Обзор рынка коммерческой недвижимости Казахстана | Аналитический бюллетень нескольких бизнес-центров класса А и B общей площадью более.

Из них одобрена 3 заявки на предоставление займа на сумму 43,6 млрд. Утвержденная Нацбанком в конце мая программа предусматривает выдачу ипотечных займов по следующим условиям: По предварительным итогам года объем ипотечного кредитования составит млрд. Что свидетельствует о новом этапе развития строительной отрасли. Стимулирование рынка ипотечного кредитования самая важная задача сегодня и в том числе для привлечения в отрасль крупных инвесторов.

Рост числа ипотечных продуктов К концу года Казахстанцам предложили ещё две ипотечных программы: Чем они отличается от предыдущих ипотечных программ? Срок кредита до 15 лет. Срок займа — до 20 лет. В году мы ожидаем новых рекордов, по предварительным подсчетам объем ввода составит 12,35 млн. Лидерство сохранится за Астаной, где также будет взята новая планка 2,45 млн.

Анализ рынка бизнес-центров класса «А» Москвы

квартал г. В течение января-марта года было введено около кв. Несоответствие существующих показателей запланированным связано с тем, что ввод в эксплуатацию некоторых объектов был перенесен на квартал, что в свою очередь обусловлено задержками процедур оформления и согласования необходимых документов в различных государственных инстанциях. Планируется, что во кв. Спрос Несмотря на то, что строительство новых бизнес-центров активно развивается и на рынок выходит все большее количество офисных площадей, спрос по-прежнему значительно превышает предложение.

Высокие показатели спроса связаны с постоянным расширением деятельности существующих компаний, а также с выходом на столичный рынок большого количества как российских, так и иностранных компаний.

Почему рынок бизнес-центров Харькова не движется с мертвой точки | Недвижимость в Харькове. Обзор рынка недвижимости Харькова.

Минимальная площадь здания составляет 1 кв. По возрасту это вновь отстроенные здания сроком эксплуатации менее 8 лет годы ввода в эксплуатацию. Особенности классификации и управления в бизнес-центрах Нельзя не отметить, что отсутствие общепринятой участниками рынка коммерческой недвижимости г. Астана классификации, делает процедуру распределения бизнес-центров по классам затруднительной, а отнесение бизнес-центров к тому или иному классу производится владельцем или управляющей компанией субъективно.

Как бы то ни было, существуют определенные общепринятые западные и основанные на них российские требования, предъявляемые к бизнес-центрам этого класса Приложение 1. В этих бизнес-центрах не соответствуют данным стандартам первоклассных офисных зданий, как планировочные решения, так и качество услуг. Кроме этого не соблюдается еще одно из важнейших условий — удобство парковки, которая крайне затруднена в пределах центра города.

В Астане, как на молодом рынке, широко распространена практика создания управляющих компаний самим собственником без привлечения профессиональных консультантов. Недостаток профессионализма неопытных управляющих компаний зачастую приводит к необоснованной ценовой политике, неверному подходу к подбору арендаторов, сбоям в ведении хозяйства и технической эксплуатации здания, что, к сожалению, является распространенным недостатком на офисном рынке Астаны. Крупнейшие управляющие компании на офисном рынке Астаны Название управляющей компании.

Аренда офисов в городе Алматы. Обзор рынка бизнес центров, май 2017г.

Обзор рынка офисной недвижимости г. Киева по состоянию на конец года - начало года. Приведены количественные характеристики структуры рынка офисных площадей, исследована динамика, выявлены основные тенденции развития этого рынка. Объект исследования Рынок профессиональных офисных помещений г. Киева, включая как введённые в эксплуатацию бизнес-центры, так и запланированные к открытию в гг.

Офисы и бизнес-центры – это один из основных сегментов рынка коммерческой недвижимости. Известно, что существует деление офисов на классы.

Бизнес-центры с нулевой вакантностью: Однако есть центры с нулевой или стремящейся к нулю вакантности. Еще накануне кризиса в Киеве было введено в эксплуатацию несколько крупных бизнес-центров, что в сочетании с падением спроса вызвало стремительное увеличение вакантности. Кризис не помеха быстрому заполнению арендаторами. Безусловно, новым бизнес-центрам, которые выходят на рынок, необходимо быть гибкими в части коммерческих условий. Многие арендаторы рассматривают сложную экономическую ситуацию как возможность существенно улучшить условия аренды, в том числе, путем оптимизации арендуемой площади.

Основные требования арендаторов к офису: Сегодня основной объем спроса на офисном рынке Киева формируют и фармацевтические компании. Первые стремятся в объекты класса А, для вторых принципиальным вопросом является наличие парковки и близость к метро. В целом сегодня все арендаторы заинтересованы в качественном здании с удобной транспортной доступностью. В отношении планировок больше запросов на . Сейчас таких запросов практически нет. Это не значит, что все хотят только открытые пространства, а значит, что теперь в помещениях важны возможность оптимизации пространства, быстрой перепланировки и максимальное достижение комфортности пребывания в нем.

То же относится к инженерным сетям и коммуникациям.

Бизнес переезжает в качественные офисы

Рынок офисной недвижимости для телекоммуникационного сектора. Обзор рынка бизнес-площадей Санкт-Петербурга за год В первую очередь, это относится к вводу новых площадей. С другой стороны, приток новых арендаторов не усилился, что эксперты рынка связывают с недостатком инвестиций особенно иностранных в экономику Петербурга.

Эксперты компании ILM представили обзор рынка офисной На рынок вышли следующие объекты: бизнес центры «ЛА-5» и «РТС.

Обзор строительного рынка по версии журнала"Топ Из отрасли, которая развивалась и жила по правилам государственных заказов, строительство превратилось в сверхприбыльный бизнес. С начала х украинский рынок недвижимости пережил несколько серьезных трансформаций. В годах рынок характеризовался очень высокой доходностью и неудовлетворенным спросом. Об этом говорится в обзоре строительного рынка по версии журнала"Топ С по год появилось много новых игроков, жаждущих быстро заработать.

Все на рынке спекулировали и завышали цены. Кризис го ударил по отрасли, из-за чего она спустилась на уровень ниже своего стартового, растеряв по дороге инвестиционную привлекательность и гарантии стабильности для работающих на ней компаний. Первый этап в истории украинского рынка недвижимости приходится на начало х. Это время активного поиска новых технологий строительства и методов привлечения финансирования.

Основная масса сделок в этот период заключалась на рынке вторичного жилья. Кроме того, начался постепенный переход от немногочисленных сделок обмена жилой площади к рыночным отношениям. Развивался сегмент первичной недвижимости благодаря девелоперам, которые остались после развала Союза и пытались адаптироваться под новые реалии экономики.

Краткий обзор рынка бизнес-центров Москвы

Офис требуется любому предприятию. Определяя имидж компании, он позволяет сделать вывод и о надежности, и — о ее положении на рынке. К сожалению, не каждый владелец бизнеса имеет возможность приобрести собственное помещение — цены, как говорят в Одессе, на коммерческую недвижимость уж больно кусаются. Как результат — принимается решение о том, чтобы арендовать офисы и склады в Одессе, что позволяет сократить расходы, а сэкономленные средства использовать более рационально.

Офисные помещения и бизнес-центры: ситуация на рынке .. в рамках общего обзора коммерческой недвижимости"первой столицы".

В то же время в инвестиционно-строительной компании"Столица" Киев , выступающей девелопером данного проекта, агентству подтвердили только факт сделки, но не уточнили какие-либо другие подробности. Согласно информации, размещенной на официальном веб-сайте"Столицы", в БЦ предусмотрен подземный паркинг на 42 автомобиля и гостевая стоянка на 26 машиномест. Площадь участка составляет 2,68 тыс. ИСК"Столица" основана в году. По состоянию на март года у компании на разных стадиях строительства находилось шесть жилых и офисных комплексов.

создана в Киеве в году и является представительством международной компании , предоставляющей услуги в сфере недвижимости и объединяющей более 10 тыс. Киевская компания предоставляет консалтинговые услуги, включая агентские услуги по коммерческой и жилой недвижимости, брокеридж и представление интересов арендаторов, услуги по приобретению земли, в секторе гостиничной недвижимости, осуществляет оценку согласно международным и украинским стандартам, исследование и анализ рынка, профессиональное управление и эксплуатацию зданий, общие консультации, консультации по девелопменту и инвестированию.

Каким должен быть бизнес-центр сегодня, чтобы быть заполненным завтра

Обзор рынка бизнес—центров в Санкт-Петербурге Обзор рынка бизнес—центров в Санкт-Петербурге Опубликовано 12 ноября Статьи о недвижимости На сегодняшний день рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга заметно расширился. Количество бизнес-центров заметно возросло: Арендатору предоставляется огромный выбор помещений, для размещения офиса, различные арендные ставки, возможность выбрать наиболее удобный вариант расположения офиса, исходя из транспортной доступности и специфики бизнеса.

Достаточно выгодным вложением капитала для инвесторов, является приобретение готовых зданий с дальнейшей сдачи их в аренду. Классификация бизнес-центров Говоря о классификации бизнес-центров можно выделить три основных класса:

До начала военных действий, на рынке офисной недвижимости в Донецке Обзор аренды офисной недвижимости до начала боевых DNR LIVE собрал основную информацию о бизнес-центрах в Донецке.

Обзор рынка коммерческой недвижимости в секторе бизнес-центров Обзор рынка офисной недвижимости г. Санкт-Петербурга представлен офисными центрами, расположенными в зданиях, прошедших реконструкцию, в зданиях нового строительства и во встроено-пристроенных помещениях в жилых зданиях. Общая ситуация на рынке По состоянию на конец первого полугодия г.

Санкт-Петербурга представлен офисными центрами, расположенными в зданиях, прошедших реконструкцию: Последние несколько лет петербургский рынок офисных помещений стабильно развивается как в сторону увеличения объема, так и в сторону повышения качественных показателей вводимых объектов. Основной фактор, влияющий на рынок офисных площадей Санкт-Петербурга, - улучшение инвестиционно-производственного климата в регионе.

Экономический рост спровоцировал спрос на более качественные помещения. Таким образом, рынок офисных помещений в бизнес-центрах отличается стабильным развитием, постепенным снижением доли некачественных бизнес-центров в общей структуре предложения и интенсивным освоением старых Центральный, Петроградский, Василеостровский районы и появлением новых зон наибольшей деловой активности: Новые офисные площади будут формироваться и реализовываться не далеко от тех мест, где живут люди, но в то же время, в отдалении от центра.

Поэтому процесс децентрализации, который так популярен в Европе, теперь пришел и в Питер. Децентрализация бизнес-центров - одна из самых очевидных и долговременных тенденций развития сегмента офисной недвижимости Петербурга. Причем деловые зоны вне центра на ближайшие год уже практически определились. Прежде всего, это набережные Невы Петроградская - Аптекарская, Пироговская - Выборгская - Ушаковская, Свердловская - Малоохтинская, Синопская и Обводного канала, основным преимуществом которых является хорошая транспортная доступность.

Аналитика рынка коммерческой недвижимости

Объем ввода новых площадей за 1 квартал показал, что рынок все еще находится под влиянием последствий кризиса, и темпы прироста предложения являются минимальными. За первые три месяца в эксплуатацию было введено всего 48 тыс. На рынок вышли следующие объекты:

Как сообщает"Интерфакс-Украина" со ссылкой на обзор рынка коммерческой недвижимости компании DTZ, площадь бизнес-центра.

А потому супервыгодным было переоборудование под офисы не только старых административно-конторских, но и производственных, жилых и даже складских помещений. Лучше развивать бизнес в отсеке бывшего завода или НИИ, чем не развивать вообще. Реконструкция же производственных помещений под офисы могла окупиться вообще в течение месяца! А потому и строили, и переоборудовали. Сколько именно — неизвестно. По данным Бюро технической инвентаризации,"помещения канцелярского назначения" в нашем городе присутствуют в 2 тыс.

Но БТИ зачастую не может отследить перевод помещений из одной категории в другую. К примеру, здание на ул.

Аяз Шабутдинов - Емкость рынка

Posted on